Balkonsanierung im Wohnblock
Über das Projekt
Die Herausforderung: Massenabwicklung ohne Mieterbelastung
Bei diesem Bauvorhaben für einen größeren Wohnblock galt es, insgesamt 24 Balkone grundlegend instand zu setzen. Die größte Hürde bei solchen Projekten im bewohnten Zustand ist der Faktor Zeit sowie die Belästigung durch Lärm und Schmutz.
Um den Hausfrieden nicht zu gefährden, war ein straff durchgetaktetes Sanierungskonzept erforderlich. Die Bewohner sollten während der gesamten Bauphase ungestört in ihren Wohnungen bleiben können. Gleichzeitig musste der neue Bodenbelag extremen Witterungseinflüssen trotzen, absolut wasserdicht sein und eine jahrzehntelange, wartungsfreie Nutzung garantieren. Ein offenporiger, hoch belastbarer Steinbodenbelag erwies sich hierfür als die wirtschaftlichste und langlebigste Lösung.
24-mal Full-Service aus einer Hand
Der gesamte Ablauf wurde als schlüsselfertiges Projekt realisiert – von der ersten Terminabsprache mit den einzelnen Mietern bis zur besenreinen Übergabe.
Das Problem: Undichte Fliesen und Substanzgefährdung
Die Balkone des Wohnblocks wiesen das typische Schadensbild gealterter Außenflächen auf. Durch Haarrisse in den Fugen drang über Jahre hinweg Regenwasser ein. Dies führte nicht nur zu abplatzenden Fliesen, sondern griff bereits die auskragenden Betonplatten an. Ein optischer Schandfleck, der zudem die Bausubstanz des gesamten Wohnblocks gefährdete.
Die Lösung: Schneller Rückbau und neuer Steinchenteppich
Das Team setzte auf ein hocheffizientes Sanierungsverfahren, das speziell für bewohnte Mehrfamilienhäuser optimiert ist:
- Strikte Organisation: Um den Ablauf zu beschleunigen, wurden die Balkone in Clustern bearbeitet. Die Koordination der Termine mit allen 24 Parteien wurde komplett übernommen.
- Rückbau und Entsorgung: Der alte, marode Fliesenbelag wurde zügig abgetragen und staubarm abtransportiert.
- Sichere Bauwerksabdichtung: Das Herzstück bildete eine Flüssigkunststoff-Abdichtung. Sie härtet innerhalb kürzester Zeit aus und schützt den Beton dauerhaft vor Feuchtigkeit.
- Der Belag: Als finale Nutzschicht wurde ein hoch belastbarer Steinchenteppich aufgebracht. Er ist extrem abriebfest, UV-beständig und bietet den Bewohnern ein angenehmes Barfußgefühl.
Die Projektdauer
Dank der perfekt ineinandergreifenden Arbeitsschritte konnten alle 24 Einheiten in kürzester Zeit fertiggestellt werden. Pro Balkon waren unsere Mitarbeiter effektiv nur wenige Tage vor Ort.
Galerie
So sieht unsere Arbeit aus!
Weitere Referenzen
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